你想要哪种输出？我可以：

1. 200–300字快讯改写
2. 600–800字深度解读
3. 要点梳理+营收测算框架
4. 问答式科普

先给你要点版，便于快速使用。

• 核心技术：伯纳乌采用可收纳式“地下草坪系统”（封闭式温控地库+导轨托盘），配套 LED 补光、通风除湿、滴灌与营养供给、UV 抑菌、传感器闭环监测，实现草坪在地下独立养护与快速进出场地。
• 转场效率：比赛草坪可移入地下封闭温室，地面铺设临时承载层，几小时内完成“足球场→演出/会展”转化（具体时长视工况与布展而定）。
• 系统协同：与可伸缩屋顶、360°环形大屏、看台动线与荷载设计、声学与电力冗余一体化匹配，支持高频非比赛日运营。
• 运营收益：释放全年多数非比赛日，新增大型演唱会、会展、电竞与企业活动；叠加包厢与高端餐饮复用、场馆冠名/分区冠名、广告与内容分发，显著提高单位坪效与ARPU。
• 成本与风险：一次性土建/机电投入高；转场组织、邻里噪声与交通管理、草坪病害与光/温/湿控制需专业运营；极端天气与法规约束需预案。
• 粗略测算框架：年度新增收入 ≈ 场次×(票务净额+周边与餐饮+场地租金+赞助激活) − 额外运营与折旧。关键变量：可用档期、单场承载、客单价、转场与维护成本。

如果需要，我可以：

• 按你给的标题写一版新闻通稿/微博体/公众号深度稿
• 基于公开参数做一个可调整的Excel测算模型
• 画一张技术-运营路线图（里程碑/风险/KPI）